“这是深圳春交会开办8年来，我经历的人气最火爆的一次”，一位开发商高层在春交会现场笑称，“大家都憋不住了，都来互相摸底来了”。
深圳楼市此前已不断降价探底，面对本次春交会，参展的63个楼盘没有掀起新一轮降价战。不过，据记者现场调查，楼盘绝大多数推出了节日优惠：多数楼盘持续以“特价房”形式探底，价格比平常一般都优惠2000-5000元/平方米。今日开盘的慢城（位于布吉），更拿出一套取名“婚房”的特惠单位，抽中该套房的消费者将获得5折优惠。
开发商特惠探底似乎也引发了消费者久违的热情，不仅展会现场人山人海，而且到楼盘现场看楼的消费者也非常多，个盘成交也水涨船高。记者随机抽访了四个楼盘，其中三个楼盘昨日均获得超过10套的成交量，而此前，深圳个盘成交每周不过10-20套。
深圳市社科院城市营运与研究中心主任高海燕表示，如果目前房屋成交量不及存量的40%以上，楼价就不会止跌，“初步预计深圳楼市整体均价会回调到2006年底的水平，大概1.1万元/平方米左右”。
德思勤咨询总部总经理助理叶世育认为，今年五一人流量明显高于前几年，现场火爆情况估计是很多开发商都没有预料到的，此前开发商因为预期不好，推出不少优惠活动，这无疑又吸引了大量人流。可以预计，今年五一的成交量环比将成倍增长，市场有望出现回暖迹象。至于五一之后的房价，应该是逐步走向稳定。五一期间的成交类型将影响5月的深圳成交价格，如果豪宅成交多，就会拉高成交价，但如果普通住宅成交多，则深圳楼价会继续走低。
■现场直击
「南山区鼎太风华」明显低于区域均价
位于前海的鼎太风华4月份开盘，均价为1.3万元/平方米，当时推出的最低价9088元/平方米的60多套特价房已全部售完，总共606套单位已经销售近300套。据了解，从5月1日到7日，该楼盘每天都推出20套一口价房单位，开发商还将每天的特价房单位在售楼处作了公示。
记者看到这些一口价最低仅10270元/平方米，最高也才13076元/平方米。而目前前海片区在售楼盘中价格最低的楼盘雷圳0755，均价也高至12500元/平方米，鼎太风华的一口价最低特惠价不仅比楼盘自身均价下降21%，也明显低于区域的整体均价。
昨日14：40，鼎太风华售楼大厅聚集了至少有100多位置业者，8张咨询台无一空位，来往穿梭的电瓶车甚至不时出现抢座位现象。开发商称，截至16：20，已经有近1000批客户到场看楼。截至记者发稿前，开发商尚未提供销售数据。
「南山区诺德国际居住区」3分钟落定3套
位于南山的诺德国际居住区去年12月开盘均价15000元，现售价13000元/平方米。此次针对春交会推出了“首次置业节”活动，开发商在5月1日到5日期间推出9B栋和5A栋共100多套单位，其中9B栋推出了50多套起价59.8万元/套的一口价精装修单位；5A栋则推出40多套两房和三房单位，置业者在优惠期间购买都可以享受9.7×9.7折优惠。
记者昨日15：20在现场看到，每趟载客到楼盘现场的27座大巴都是人满为患，现场售楼处也聚集了近百人，还不断有新的客户进入和要求看样板房。记者在现场采访开发商负责人前后3分钟的时间内，就有3份认购合同落订签单。截至15：30，开发商负责人表示，楼盘已经售出15套单位。
「龙岗区佳兆业可园」看楼车很快满员
佳兆业可园七期去年底开盘，当时均价约1.2万元/平方米。今年五一期间（5月1日到5日），可园七期每天推出约20套特价单位，单价仅8000—9000多元/平方米，相比开盘价下调约25%，另外还附送1年物业管理费。
记者在该楼盘春交会现场看到，参展人流很多，看楼车每半小时一趟，往往5到10分钟看楼车就满员。
昨日上午11点30分，记者随一趟看楼车去到楼盘现场，发现销售大厅有约四五十名购房者。看样板房的也很多，电瓶车每次载客20余人，3台车循环运转。据开发商初步统计，昨日该楼盘成交13套。
「宝安区泰华阳光海」洋房特价房卖得最快
去年6月开盘的泰华阳光海目前正销售二期产品，包括80-120平方米的高层、140平方米左右的复式和105-170平方米的花园洋房。本次参展春交会推出了60套特价房，单价9000多元/平方米，较高层单位的正常售价便宜2000多元/平方米。
据记者现场了解，截至5月1日下午4点半，从会展中心到泰华阳光海楼盘现场的看楼巴士已有5趟往返，趟趟满座，还有一趟正待发车，6趟车共载近200余看房者，占该盘当日上门客户量的2/3，而春交会现场的咨询登记客户量则达700多人。据开发商相关负责人统计，5月1日共成交10多套，主要是特价房和花园洋房。
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