热闹了三天的小黄金周昨日结束，和多数专家预计中的一样，省会广州的楼市五一赚尽人气。不过，繁华并不代表真金，全市成交量在72小时中并没明显放大，盘整中的广州楼价依然未彻底站稳。

　　个别项目排队看样板房

　　在销售的压力下，今年五一期间，广州各大开发商无一例外地选择降价售楼，各种营销活动也齐齐上马，再加上黄金周缩水成3天，长途旅游不便等缘故，五一的广州楼市确实赚尽人气。像海珠的可逸豪苑、白云的云山诗意、番禺的南国奥园果岭一号等项目都很火爆，甚至看样板房都要排队轮候。

　　根据中原统计的数据，今年五一假期三天，价格实在的项目则有100%以上的增长。

　　真金不多价格不稳

　　旺丁之后，能否旺财呢？

　　中原的数据显示，尽管各大项目人气满满，但全市平均成交量比平时周末只多出10%-20%.

　　除了中原，新浪房产统计的数据也显示广州五一真金不多，根据该网站采集自阳光家缘的数据，5月1日全市的签约套数为76套，5月2日为62套，从4月26日开始至5月2日这一周的时间，签约也不过508套。尽管阳光家缘的数据有一定的滞后性和缺陷，但也能反映广州楼市的基本面。

　　下半年只能期待十一

　　记者从经纬地产及各家开发商处了解到，广州市政府2006年、2007年大举放地，严查囤盘捂货的效果将在今年下半年呈现：全市2-4季度将有超过6万套的新货出现，海量供货将导致楼价更加脆弱。同时，今年6、7月份有中考和高考，8月份有奥运会，都不是楼盘销售的旺季，下半年只有十一可以期待，再加上股市动荡，开发商资金链紧张，一场楼市血拼难以避免。记者在采访中也发现，尽管五一期间有置业者“抄底”入市，但也有不少市民看空市场，继续观望等待。

　　■专家点评

　　五月是楼市分水岭

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，今年5月是广州楼市的一个分水岭，如果在五一的带动下，5月成交量能达到正常的50万-80万平方米的水平，那广州楼价就有望企稳，而如果达不到，那价格还有继续下探的空间。

　　著名房地产专家韩世同认为，今年五一楼市肯定比不上去年五一，但是和前四个月相比还是好转不少。尤其值得注意的是，在南沙和广州新城出现了一些投资客。

　　统筹:本报记者 何达志 朱文策 潘玲玲 张蓉蓉 刘沣

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