黄金楼市

　　本报讯（记者 刘学）近日，江门市房产管理部门发布了市区（蓬江、江海，下同）2008年第一季度的房地产交易情况。数据显示，市区1-3月商品房成交建筑面积36.33万m2，同比降12.31%.其中，商品住宅成交建筑面积32.51万m2，同比降10.19%；而成交均价却达3107.11元/m2，同比增27.81%.

　　住宅成交量跌价升

　　统计数据显示，第一季度江门蓬江、江海两区的商品房（含预售房）成交建筑面积36.33万m2，同比降12.31%.而商品住宅成交建筑面积32.51万m2，同比降10.19%.房价方面，第一季度蓬江、江海两区的商品房成交均价为3158.71元/m2，同比增28.36%.其中商品住宅成交均价3107.11元/m2，同比增27.81%.

　　“成交价格如此坚挺，最主要原因是高档楼盘的销售占据成交总数大半。”某楼盘销售负责人告诉记者，“高档楼盘较为高昂的价格在很大程度上拉升了整体的成交均价。”

　　3000元/m2以下住宅市民最爱

　　根据统计结果，从商品住宅成交单元面积分段情况来看，以80m2为分界线，选择80m2以下户型消费者占18.40%，80-120m2的户型消费比例为36.92%，120-160m2和超过160m2则分别为25.91%、18.76%.综合80-160m2的消费比例，共占总销售量的81.59%.

　　而在目前最受市民欢迎的住宅价格区间里，统计数据显示，2000元及以下至3000元/m2占59.97%，3000-4000元/m2则为17.77%，而4000-7000元/m2及以上的比例都不大，合计也只占到两成多。从交易均价来分析，市民依然最爱3000元/m2以下价位的住宅。