●保障性住房分为经济适用房、廉租房、公共租赁房屋三种。经济适用住房单套建筑面积不超过65平方米，公共租赁住房单套建筑面积不超过50平方米，廉租住房单套建筑面积不超过50平方米。

　　●将供应廉租房0.19万套，经济适用房0.52万套，公共租赁房1.33万套。

　　●香洲区商品房用地供应总量最多，斗门区其次，但在保障性住房用地供应总量中，拔得头筹的是金湾区，香洲区随后。

　　本报讯（记者 阮妍妍 严薇）5年内，珠海将解决户籍低收入家庭的住房困难，并不断改善非户籍常住低收入人口的住房条件。近日出台的《珠海住房建设规划》（草案）（2008-2012）明确规定在规划期内供应保障性住房2.04万套，其供应套数达到住房供应套数总量的10%以上。市住房办相关负责人认为，保障性住房的明确规划对商品房市场会有一定影响，但不会产生冲击。

　　中低价位住宅等占70%

　　据了解，珠海市住房供应包括商品住房和保障性住房两大类。其中，保障性住房供应又分为经济适用房、廉租房、公共租赁房屋三种。珠海市住房建设规划草案（以下简称《草案》）指出，坚持普通商品房在住房供应体系中的主体地位，满足中低收入居民的自住需求，要保障性住房和中低价位、中小套型普通商品房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%.

　　如规划期内，凡新审批、新开工的商品房，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到商品房总建筑面积70%以上。规划期内，凡新审批、新开工的保障性住房，经济适用住房单套建筑面积不超过65平方米，公共租赁住房单套建筑面积不超过50平方米，廉租住房单套建筑面积不超过50平方米。“作为房产开发商，我们已经适应‘90/70政策’。”益利名门总经理谭劲威介绍，因为对“商品房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到商品房总建筑面积70%以上”的政策国家在2006年已经公布，房产商应都有了各自的对策。

　　保障性住房用地今年最多

　　《草案》对规划期内保障性住房用地供应也有相关规定。即在规划期内，全市新增住房用地供应总量600公顷。其中，商品房用地为528公顷，保障性住房用地为72公顷。在商品房用地供应总量中，新批用地315公顷，利用存量土地213公顷。而分配到各区住房用地供应指引中，香洲区商品房用地供应总量最多，占了180公顷，斗门区其次，为125公顷。但在保障性住房用地供应总量中，拔得头筹的是金湾区，20公顷。香洲区随后，为16.2公顷。

　　住房用地供应年度指引中，2011年和2012年，商品房用地供应量最大，同为124公顷。但今年供应保障性住房用地数量则是规划期内最大的，达到了34公顷。2012年最少，只有7公顷。

　　将供应1.33万套公共租赁房

　　为了使规划更明白，《草案》也规定了规划期内的住房建设总量与结构。如规划期内，供应各类住房15.84万套，建筑面积1316.7万平方米。结构则是，规划期内，建设商品房13.8万套，建筑面积1213.5万平方米。

　　供应保障性住房2.04万套，建筑面积103.2万平方米。其中，廉租房0.19万套，建筑面积7.6万平方米；经济适用房0.52万套，建筑面积30.6万平方米；公共租赁房1.33万套，建筑面积65万平方米。

　　《草案》对保障性住房的供应量做明确规定是否对商品房产生冲击？昨日下午，市住房办有关负责人介绍，“也不是一点影响没有，但影响不大，谈不上冲击。”该住房办相关负责人表示，去年年底，珠海就颁布了《珠海市经济适用住房管理办法》，对经济适用房的申请条件做了具体详尽的规定。虽然经济适用房比起商品房而言价格低廉，但由于珠海目前的经济适用房数量不是很大，所以相关负责人表示，这些适用房不会对珠海房地产市场产生冲击，更不会影响到商品房销售，而且“发展保障性住房，更能起到稳定房价的作用”。