今年上半年降雨频繁，不仅导致惠城区多个楼盘工期延误推迟交楼，大雨不断的天气也暴露出一些新楼盘的防水软肋。

　　近日，记者收到江北、麦地、河南岸等多处新盘业主的报料，反映新房未入住就已大面积渗水。就新盘外墙渗水问题，开发商除了普遍表示是天气异常造成的，还不约而同把矛头指向了砌墙的材料——环保墙材，表示目前政府大力倡导的环保砖在防水方面存在先天缺陷，是导致楼盘外墙渗水的主要原因。究竟新房渗水的症结在哪里？记者与开发商、建筑单位以及专家展开了对话。

　　案例1

　　河南岸翡翠星河

　　[业主]

　　墙面水迹齐腰高

　　市民刘刚去年购买了河南岸演达二路附近楼盘翡翠星河的一套房子，按照合同约定今年6月底交楼。因为等待房子做结婚的新房，刘刚比较兴奋，计算好了交楼后装修的时间，确定了婚期，并预订了酒席。今年6月份刘刚赶到楼盘现场去看自己房子时却备受打击，据他讲，当时看到房子墙面有很明显的水迹，有一面墙水迹有腰那么高，摸上去都是湿的。墙面渗水也导致装修必须推迟，“我酒

　　席都订好了，因为这个房子只好推迟结婚了“，刘刚很无奈。

　　购买了同一个楼盘C栋的阿玉小姐也反映，发现房子主卧室以及客厅都有大面积渗水。记者日前在阿玉所买的房子里看到，客厅背景墙以及主卧室背景墙下部和其他墙面都有明显色差，其中卧室背景墙较为严重，并有几处水泥修补的痕迹。阿玉说，开发商答应整改渗水问题，这几处另外修补上去的水泥，是发现渗水后重新做了防水再抹上去的。“这面墙是露在外面的，外面就是外立面，雨直接冲下来（渗水）就严重点”，并表示希望开发商可以找到渗水的真正原因，有针对性地整改。“我家里这一面墙被这里补一下，那里挖一下，看着心里很不舒服”。

　　[开发商]

　　未出现严重渗水情况

　　就业主反映的新房渗水问题，记者联系到了自称是翡翠星河楼盘开发商、惠州市置信房地产开发有限公司营销负责人的林先生。林先生说，翡翠星河没有出现严重渗水问题，业主反映情况不属实。并表示“业主不满意可以退房，如果怀疑楼盘有质量问题可到政府部门投诉”。对于业主反映收楼时发现墙面是湿的，林先生解释说是窗户没有关好飘进来的雨水，“渗水很少的，只是窗户边有很小的一点”。

　　案例2

　　江北惠州奥林匹克花园三期

　　[业主]

　　三层别墅每层都渗水

　　购买了江北惠州奥林匹克花园三期的黄萍女士也向本报反映，她买的带装修三层别墅在收楼时发现多处渗水，部分墙面因为渗水潮湿还出现发霉现象。黄萍说，按照约定是2月份收楼，但到四五月份连降暴雨，更是收不了楼了，她在5月份以后从深圳赶到惠州看房发现了渗水发霉的问题。

　　另一名业主齐小姐表示，她5月31日去收楼，发现三层的别墅每个楼层

　　都有房间有渗水痕迹，“装修好了的，墙面白白的有渗水痕迹一下就看出来了”，天花、墙角、墙体都有水印。齐小姐说，她现在最关注的就是渗水的原因，能不能修好。并表示开发商已经组织维修了，希望修好后再下雨不会漏水。

　　[开发商]

　　积极整改向业主致歉

　　惠州奥林匹克花园开发商、惠州奥林匹克花园置业投资有限公司营销部经理陈先生昨日承认，楼盘三期存在渗水现象，开发商也在全力进行整改。“渗水的主要原因是这次50年一遇的大雨，本来房子没有任何质量问题的。”陈先生说，降雨集中是导致渗水的主要原因，另外，目前推行的新型墙材在南方的建筑中防水作用不是很有效。并表示渗水问题涉及到1/3的住户，其中有10户左右非常严重。对因渗水问题给业主带来的麻烦向业主道歉。

　　陈先生说，开发商现在正针对渗水问题做防水补漏工作。一方面是把渗水的屋顶彻底做好，另外就是针对墙面渗水，在外墙的最外面涂防水材料，材料干了以后就可以完全解决渗水问题。另外，在抢救的时候一边下雨一边做防水是不行的，最近的雨水天气也影响了整改的进度。“如果能有20天的晴天，所有的防水都能做好”。

　　A36-A37版

　　统筹：本报记者 乔建

　　采写：本报记者 李丹

　　摄影：本报记者 陈伟斌