姓名：覃小姐

　　年龄：27岁

　　职业：媒体工作者

　　置业楼盘：尚东峰景

　　住宅总价：75万元

　　因到了谈婚论嫁的年龄，从今年2月开始，覃小姐和男朋友就到处看房。当时房价还坚挺不下，他们手上的资金又不太宽裕，因此只能到处看二手房，跑得最多的地方就是番禺的丽江花园。有一个多月的时间，他们都泡在丽江花园看盘，丽字楼都被他们踏遍了，但丽字楼还是有诸多缺点，最明显的就是没有阳台，或者阳台太小，让人觉得憋闷。

　　因此他们又看了广州碧桂园。广碧二手房价当时在7000元/平方米以上，价格超出能力范围。他们甚至想去看看祈福新邨，但觉得太远。

　　既然几个大盘都有不满意的地方，再加上楼价下跌风不断在吹，于是，他们彻底改变了心意，准备等待合适时机在某个新盘置业。从4月份开始，他们马不停蹄地四处看新盘，往西最远到过光大花园，往北跑过岭南新世界，往东到过增城的凤凰城，往南则看过番禺的雅居乐。虽然有性价比不错的单位，但是“青春怎么能老是耽误在上下班的路上”。因为是自住，在考虑新楼盘的时候，地段显得比性价比更加重要。

　　在6月份的时候，朋友推荐了南洲北路的尚东峰景，离上班地点只有20分钟车程。看了之后，觉得房子质量还不错，最重要的是当时正推特价单位，9000多元/平方米。同时，他们听说尚东在珠江新城有4个楼盘，因此对发展商也有了信心。

　　买房后，该盘以及周边楼盘的房价还跌了一些，他们也后悔过，但想到那些在2007年高位买进的人，心也就放宽了。

　　购房者说

　　多看多比，缺点不能将就

　　不可操之过急，不可将就缺点。有一次，我们看中丽江花园一套60多平方米的房子，在中介的鼓动之下差点以40多万元的价格当场买下来，就在双方都坐在中介所要签字时我们反悔了，因为实在接受不了没有阳台的事实。再说，看了一个多月的房，价格也在慢慢往下跌。

　　性价比和地段都非常重要，青春的光阴很宝贵，可以更多地放在工作上。不怕跑路，多花时间多看多比较。房型看得越多，对房子的优缺点看得越清楚，越能挑出一个好的房型。本报记者李美钰实习生卢嘉辉

　　80后情侣三顾楼盘，最终出手

　　姓名：蔡家恩

　　年龄：26岁

　　置业楼盘：碧桂园凤凰城

　　住宅总价：40万元

　　独在异乡为异客，能够拥有自己的家一直是蔡家恩心头的愿望。然而在楼价高企的形势下，这个愿望更像是奢望。蔡家恩一边懊悔在楼市低迷时没有下手，一边也在默默留意着二手市场，甚至一度差点在番禺一个近地铁的单位下手。

　　直到7月12日，蔡家恩路过宏城广场的时候，看到了凤凰城凤馨苑的宣传资料：90平方洋房36万起！第二天，和女朋友两人便去了现场踩点。

　　到凤凰城的时候，距二期首次开盘日7月5日已经有一周时间，基本上好的单位已经出手，但开发商在12日补充的六街1号单位仍有很多未售，而价格也比5日推出的更便宜一些，可能是位置较后，而且近学校及广园高速路的缘故。而对于蔡来说，价格便宜是决定因素。由于南向单位均价比北向贵几百元一平方，所以蔡家恩“一路向北”，看了10号户型的样板房，间隔很实用，一下子就喜欢上了。

　　7月20日，蔡家恩和女朋友8点半就到了凤凰城。凭筹进场后，拿到价格表等资料，感觉上这一次推的盘位置一般。但为了学习一下选楼的程序，他们还是留在会场等待开始。当天最便宜的是4街1号，由于近变电站，3800/平方米就可以入手。后来听一些下午过去的网友说，这些房子已经卖光了，看来价格就是硬道理啊。

　　接下来的一个周末，蔡家恩还去参观了其他楼盘，海伦堡、岭南新世界、时代糖果，始终觉得凤凰城更适合一些。

　　8月2日，凤凰城再度开盘，适逢焦点网发起爬楼团活动到凤凰城，买房即有机会获得3888元现金奖，于是蔡家恩报名参加了。这次发售的有四期的毛坯单位和二期带装修的单位。但在轮到蔡的时候，心仪的单位已经被标上了红圈圈。

　　在即将离开时，蔡怀着最后一丝希望来到销控板前，意外地发现心仪单位的红圈圈被撕掉了。于是，蔡家恩下了定金。

　　购房者说

　　不知入市时间是否正确

　　近来各种消息都说奥运会后楼价可能会进一步下调，蔡家恩也不知自己的选择是否正确。“会不会像当初进入股市一样，在错误的时间，作出了错误的决定？还是，我把握了最后一班车，顺利地首次置业了？我只知道，这个决定的背后，意味着更多的责任，我以后要做一个房奴了。”

　　本报记者朱大尉实习生王卉贤

　　70后私营业主商务公寓，自用投资两不误

　　姓名：杨先生

　　年龄：30岁左右

　　职业：私营企业主

　　置业楼盘：富力威尔斯公寓

　　住宅总价：和合作伙伴合买四套公寓，总价超过500万元

　　杨先生在广州工作多年，此前和朋友在江南大道合开了一家公司，由于业务发展，最近想搬到整体商务环境较好的天河区。经过比较，杨先生和朋友决定把公司放在珠江新城，但是杨看了珠江新城几个写字楼后，发现纯写字楼价格都在2万元以上，杨先生觉得价格还是有点高。

　　而杨先生和朋友合开的公司规模不是很大，杨先生此前在政策还允许的时候，也是买住宅来办公，价格都升了一倍以上。因此此次杨先生也沿着自用兼顾投资的思路来寻找新的办公地点，结果发现富力威尔斯公寓正符合这样的要求，户型不是很大，组合方便，还可以注册办公，并且报价也在1.5万-2万元之间，该价格在珠江新城处于较低位置。

　　和合作伙伴商量之后，杨先生和朋友决定把威尔斯公寓作为重点考察对象。在8月16日开盘那天，杨发现开盘均价1.6万元，购买的人也很多，于是杨出手购买了四套单位，分别是101平方米以及相邻52平方米的户型，可以合成两套150多平方米的办公室，最后的总价大约500多万元。

　　购房者说

　　珠江新城仍具升值潜力

　　杨先生说，自己不是专业的房产投资者，也知道现在还不是最低谷，但是目前在珠江新城这样的选择也很少，满意的也只有威尔斯公寓，就先买了，毕竟从长远来看，珠江新城将会逐渐完善，房价上升的潜力还在，因此碰到合适的就买了.今后房价可能会再跌，但是不一定有适合你的产品了。

　　本报记者邱锐泉

　　新婚夫妇价笋近地铁，一见钟情

　　姓名：吴小姐

　　年龄：新婚的年龄

　　职业：会计

　　置业楼盘：番禺桥福园

　　住宅总价：64.5万元（6800元/平方米）

　　去年国庆节，吴小姐告别单身步入婚姻殿堂，她与爱人寻找“爱之小屋”的旅程也就此开始。

　　从去年年底开始，吴小姐已经不太记得清去看过哪些楼了，大半年下来仍然没有选到最满意的房子，“当然，去年房价太高，承受不了是主要原因。”吴小姐工作单位在广州，但市中心的房价普遍在万元以上，而她又偏爱较大的单位，不但总价接受不了，就是经常堵塞的交通，也让吴小姐头疼无比。经过多方对比后，吴小姐最终圈定了搜索要素：市区边缘，有地铁，均价8000元/平方米以下。

　　吴小姐说，一看到桥福园的样板房就觉得喜欢，而且社区配套有游泳池等，休闲生活可以很丰富。从去年国庆到今年7月，近10个月的时间，吴小姐终于签了单，等着搬新家了。

　　一见钟情之外，桥福园也满足了吴小姐一家买房的硬性条件：近地铁、离工作单位近、价格能够接受。

　　购房者说

　　由于自住，能承受就买

　　买房子都是这样，一家一家看，很平淡，要比较多个因素，最后选个综合评分最高的。“但最重要还是看个人喜好，就像我看中桥福园一样，第一眼喜欢，再考虑其他因素，就比较好决定。”

　　吴小姐认为，买房的确需要看整体的市场情况，今年买房就比去年合算得多。至于说目前大家都在观望，看房价最低在什么时候出现，吴觉得如果是投资，可能会等一阵子再买。但由于是自己住，因此吴不太理会价格底部在哪里，能承受就会买。

　　本报记者 邓恒 实习生 韩见