老外二房东的“西方标准”

　　7月8日早上起来，StephenCotta打开电视，新闻里说今天是奥运会倒计时30天。他顺手关了电视，遥控器“啪”的一声扔在了茶几上。作为一个老外二房东，他更关心怎么在这30天里把自己费劲心思装修的两居室租个好价钱。

　　早在倒计时300天之前，Stephen就开始精心装修现在这套从中国人手里租来的房子，准备在奥运时做一把奥运短租“二房东”。但是到现在，他的理想都迟迟没能实现。

　　美国人Stephen来中国三年了，是北京一所知名英语培训机构的外教。2007年2月，他租了现在这套70平方米的两居室房子，位于朝阳区春秀路，月租2800元。

　　这套房子距离奥运场馆北京工人体育馆只有2公里，车行5分钟就可到达，这让Stephen很满意。于是，他跟中国房东签了两年合同。

　　“中国人绝对不会花钱装修租来的房子，但是我觉得不管是不是租来的，住得舒适最重要。”Stephen花了3万多元来装修这套房子。房间的每一处细节，都由他亲自设计甚至施工。

　　花这么多时间和金钱在这套“租来的”房子上，中国房东既暗自高兴又心生好奇。这个老外葫芦里到底卖的什么药？

　　做奥运短租！

　　原来，Stephen早就看准了奥运商机。不久后，他又租了隔壁一套同样大小的房子，准备奥运时一起出租给外国人。

　　当一个奥运短租二房东让Stephen费劲周折。

　　白墙太难看了，Stephen买了6桶彩色油漆，亲自把房间的每一面墙和天花板都涂成了红、绿、蓝等不同颜色。“这样的房子才有家的感觉！”Stephen对他的设计自信满满。

　　卫生间！这里是中国人和西方人分歧最大的地方！大多数中国人习惯蹲式厕所，但这却让来中国的外国人抱怨不已。

　　Stephen自掏腰包把蹲式厕所改为坐式马桶。

　　沙发、笔记本电脑桌、茶几等都是他从宜家买来的。因为“宜家的家具很多都是欧美样式，西方人比较喜欢”。

　　“中国房东很难了解到这些，这是我的房子与众不同的地方！”今年4月，Stephen对他预计快要到来的奥运短租房热潮显得信心十足。

　　果然，第二个月他的房子就成功地租给了两个欧洲人，这让Stephen非常满意。与当时市面上月租3万至10万元的叫价相比，他开的价钱是月租3万。“那些房东太贪心了，即使是外国人也不会花那么多钱租的。我的价钱非常公道。”Stephen对有些房东甚至喊出15万元月租表示惊奇。

　　好景不长，一个星期后，两个欧洲人取消了8月的预。“他们说酒店的价钱更便宜，这是他们之前没有预料到的。”这也大大出乎Stephen意料之外。

　　欧洲人走后，直到现在，Stephen再没有接到中介介绍的一个房客。

　　两周前，Stephen的一个生意伙伴提出要在奥运期间租他的房子，但是租金却让那位生意伙伴的妻子都感觉太低———每个月5000元人民币。

　　从3万到5000，租还是不租？让Stephen非常矛盾。这个问题他已经考虑两个星期了，“或许最后30天还有转机，或许没有。”

　　大学生：能租到600元的房子太幸运

　　首都师范大学文学院大三女生邱甜甜因为要留京复习考研，花了三个星期，在城乡接合部找到一间10平方米的隔间。月租600元，必须交3个月房租，还得帮房主以高价找到下一个房客。

　　“我觉得自己真的很幸运，能在奥运期间找到这样的房子不错了。”邱甜甜忙着请同学帮忙把三麻袋考研书籍从北一校区女生宿舍二楼拖下来。“明天就清校了，到时候谁都进不来。”

　　邱甜甜和同宿舍的同学商量好了，这个暑假不回家，一起报个考研英语班，专心准备考研。但学校北一校区体育馆要作为奥运会女排训练场地，所有学生被要求全部搬出。志愿者则被特许留下搬到老校区居住。

　　于是，邱甜甜的找房之旅开始了。

　　渐渐地，她发现要在学校周围找到称心如意的房实在太难了。她的心理价位是单居月租千元以内，但周围好点的房子都在1500元甚至1800元以上。要是跟他们砍价，绝大多数房主或者中介都会说：“奥运期间这价格不贵，奥运过后还会更贵呢！”此外，短租房非常难找，“一听是短租，连中介都不太愿意接手”。

　　这样断断续续找了两个星期，正当百般焦急的时候，表姐那传出了一个好消息：跟表姐同租的一个女孩要搬走，正好空出一间隔出来的房间，大概10平方米，朝北，除了一张床外基本什么都没有。

　　中介：地点绝好但生意不如往年

　　邻近中关村，清华北大门口，地铁13号线沿线，距离“鸟巢”7.2公里。这些地理上的优势给了五道口一个繁华的理由。

　　往年这个学生放假、毕业的夏天，房屋中介的生意十分火爆。华清嘉园、文津公寓的租客要排队等候。“您就算是拿7000块钱放在这儿，我都不能保证有房能租给您。”我爱我家房屋中介公司五道口店业务员说。

　　今年华清嘉园月租2000多元的房子涨到了6000元。但前来询价的租客寥寥。奥运期间在京外籍人员签证政策的收缩使得在附近长年租住的清华、北大外籍教授和留学生不得不回国或另觅他处。

　　中介业务员说，越接近场馆的房子越贵。亚运村有些房主举家搬迁到亲戚朋友家住，要把房子短租给奥运观众。“还有人把房子重新装修了一遍，听说还有安了防弹玻璃的。”

　　八卦归八卦，生意人只想着生意能复苏。这家中介期盼着“金九月”的到来。“那时奥运会结束，毕业生、留学生、外国人都回到了这里，五道口的租房市场又会恢复原有的繁华了。”