本报讯 （记者 游星宇 通讯员 鞠杨）货币补偿均价9000元，泰华楼、八和会馆、李小龙故居一律保留……前晚广州市政府召开新闻发布会，对外公布了恩宁路拆迁的最终方案，截至上月底恩宁路住户已累计签订安置（补偿）协议661份，其中直管房225份，私房（货币补偿）436份，拆迁户已领取近2.9亿元的补偿款。

　　拆迁户可选购限价房

　　市政府表示，广州要建设“宜居城市”，关键是做好老城区的规划改造，也因此启动了恩宁路连片危破房改造项目。早在2007年4月6日，荔湾区发改局批复了前期的拆迁立项，然后逐一办理完成了《建设项目选址意见书》、《建设项目用地预审意见》、《建设用地规划许可证》。最后在2007年9月24日，市拆迁办发布了《拆迁公告》，核发了《拆迁许可证》，因此市政府认为项目的拆迁是合法的。

　　对于恩宁路地块私房货币补偿标准，按照有关规定，原本是按市场评估价加20%的旧城增幅执行。而有关部门考虑到房价问题及对地块周边二手房的价格调查，项目办提出了每平方米1200元的购房补贴，此外按期签约的每平方米还可奖励500元，算下来该地块内的货币补偿总体价格平均是9000元/平方米。

　　而对于地块内的直管房租户，市国土房管局提供了珠江新城、金沙洲等处的房源作为安置房源，所有小户型的租户，均可住上超过40平方米以上的新房。此外，市国土房管局还已在金沙洲准备了足够的限价房供被拆迁户选购。

　　不属危破房的也要拆迁

　　历史悠久的恩宁路，哪些建筑将得以保留？规划部门在上月也敲定了《恩宁路危破房改造地段历史建筑保护与利用规划》，并根据建筑历史、建筑艺术、建筑质量，将建筑物分为四类。

　　第一类是历史价值较高的建筑。如：泰华楼、八和会馆、宝庆大押、銮舆堂、李小龙故居、旧民居建筑等6处共11栋建筑。同时包括长700多米的骑楼街和分布在恩宁路、多宝路、宝庆新中约沿街的部分建筑一律保留。

　　第二类是历史价值一般的建筑，如多宝路沿线等成片的建筑原地保留。第三类是多层（高层）建筑，如西关培正小学、荔湾教师进修学校、多宝街13号、多宝街17-19号、宝庆新中约22号、恩宁路203-109号等与规划布局无矛盾的建筑也宜保留。第四类则是历史价值较低的建筑。其中除恩宁路、多宝路沿线与保留建筑形成整体片区的建筑和永庆大街、永庆一巷、永庆二巷周边布局较规整的建筑外，其余宜拆除。

　　据统计，恩宁路改造地块规划用地总面积约11万平方米，地块内共有建筑面积约20万平方米，其中规划保留约6万平方米，需动迁的约14万平方米。在这14万平方米中，被定为危破房的约2.5万平方米，仅占18%.其余近八成的房屋虽不在危破房之列，但由于连片改造的需要，同样需要拆迁。